Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

6063CT Vlodrop

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.561
+8,9%
[ € 298.814 – € 380.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.398[ € 315.778 – € 349.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.879[ € 329.356 – € 364.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.561 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,7%
+€ 27.85212 maanden +8,9%
+€ 15.77612 mnd vs. NL +5,1%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.561 voor Berkenlaan 11 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.561.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 346.879[ € 329.356 – € 364.026 ]
Verkoper houdt over€ 341.813−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.967+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 332.398[ € 315.778 – € 349.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 346.879, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.398 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.561+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.879+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.223+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Vlodrop bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 339.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.561
Verwachte verkoopprijs€ 346.879
Verwachte vraagprijs€ 332.398
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Vlodrop.

Wat is Berkenlaan 11 in Vlodrop waard?
Berkenlaan 11 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.561 (bandbreedte € 298.814 – € 380.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Vlodrop is in oktober 2026 € 332.398 (bandbreedte € 315.778 – € 349.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Vlodrop?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 346.879 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Vlodrop bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 339.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.