Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassemweg 10j

6063CV Vlodrop

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.973
+8,9%
[ € 130.216 – € 165.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.485[ € 137.261 – € 151.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.545[ € 143.850 – € 158.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassemweg 10j in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.973 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,7%
+€ 12.13712 maanden +8,9%
+€ 6.87512 mnd vs. NL +5,1%
Wassemweg 10j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.973 voor Wassemweg 10j in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassemweg 10j in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.973.

Verwachte verkoopprijs Wassemweg 10j
€ 151.545[ € 143.850 – € 158.991 ]
Verkoper houdt over€ 148.628−€ 2.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.726+€ 5.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassemweg 10j in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Wassemweg 10j
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 144.485[ € 137.261 – € 151.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 411.286[ € 275.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassemweg 10j adviseren wij in een bod van € 151.545, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 144.485 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.545+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.122+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassemweg 10j zal in bij een vraagprijs van € 144.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassemweg 10j in Vlodrop bedragen € 802 per maand bij een woningwaarde van € 147.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 802
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassemweg 10j

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.973
Verwachte verkoopprijs€ 151.545
Verwachte vraagprijs€ 144.485
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Vlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vlodrop besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (62%)
B (5%)
C (10%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Vlodrop

Buitengebied Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Station 24M-60d, 6063NP Vlodrop
Station 24M-60d
2026 · 84 m²
€ 332.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.973 is Wassemweg 10j een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wassemweg 10j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassemweg 10j in Vlodrop.

Wat is Wassemweg 10j in Vlodrop waard?
Wassemweg 10j in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.973 (bandbreedte € 130.216 – € 165.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassemweg 10j in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Wassemweg 10j in Vlodrop is in oktober 2026 € 144.485 (bandbreedte € 137.261 – € 151.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassemweg 10j in Vlodrop?
Voor Wassemweg 10j adviseren wij een bod van € 151.545 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassemweg 10j in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Wassemweg 10j in Vlodrop bedragen € 802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassemweg 10j in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassemweg 10j in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 12.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassemweg 10j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vlodrop is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wassemweg 10j ligt rond € 147.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassemweg 10j?
Huishoudens in de buurt van Wassemweg 10j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).