Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 18

6063CX Vlodrop

Te koop
246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.608
+8,0%
[ € 566.375 – € 720.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.807[ € 620.744 – € 686.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 18 in Vlodrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.608 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds mei +0,7%
+€ 47.52012 maanden +8,0%
+€ 22.24212 mnd vs. NL +3,7%
Populierenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.608 voor Populierenlaan 18 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 18 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.807. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.608.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 18
€ 652.807[ € 620.744 – € 686.086 ]
Verkoper houdt over€ 644.376−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.013+€ 15.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.376

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 18 in Vlodrop staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 18
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 473.671[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 652.807, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.608+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.807+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.447+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 18 in Vlodrop bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 643.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.608
Verwachte verkoopprijs€ 652.807
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (31%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 578.720
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 294.116
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 246.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.608 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 18 in Vlodrop.

Wat is Populierenlaan 18 in Vlodrop waard?
Populierenlaan 18 in Vlodrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.608 (bandbreedte € 566.375 – € 720.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 18 in Vlodrop?
Populierenlaan 18 in Vlodrop staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 18 in Vlodrop?
Voor Populierenlaan 18 adviseren wij een bod van € 652.807 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 18 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 18 in Vlodrop bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 18 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 18 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 18 ligt rond € 643.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.