Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 23

6063CX Vlodrop

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.938
+8,9%
[ € 402.985 – € 512.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.477[ € 427.003 – € 471.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.559[ € 443.229 – € 489.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 23 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.938 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,7%
+€ 37.56212 maanden +8,9%
+€ 21.27612 mnd vs. NL +5,1%
Populierenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.938 voor Populierenlaan 23 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 23 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.559. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.938.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 23
€ 466.559[ € 443.229 – € 489.885 ]
Verkoper houdt over€ 460.177−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.040+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 23 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 23
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 449.477[ € 427.003 – € 471.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 466.559, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.477 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.938+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.559+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.887+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 23 in Vlodrop bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 457.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.938
Verwachte verkoopprijs€ 466.559
Verwachte vraagprijs€ 449.477
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.938 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 23 in Vlodrop.

Wat is Populierenlaan 23 in Vlodrop waard?
Populierenlaan 23 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.938 (bandbreedte € 402.985 – € 512.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 23 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 23 in Vlodrop is in oktober 2026 € 449.477 (bandbreedte € 427.003 – € 471.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 23 in Vlodrop?
Voor Populierenlaan 23 adviseren wij een bod van € 466.559 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 23 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 23 in Vlodrop bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 23 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 23 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 23 ligt rond € 457.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.