Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 9

6063CX Vlodrop

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.515
+8,9%
[ € 294.373 – € 374.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.306[ € 310.941 – € 343.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.883[ € 324.622 – € 358.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 9 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.515 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,7%
+€ 27.43812 maanden +8,9%
+€ 15.54112 mnd vs. NL +5,1%
Populierenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.515 voor Populierenlaan 9 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 9 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.515.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 9
€ 341.883[ € 324.622 – € 358.793 ]
Verkoper houdt over€ 336.872−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.871+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 9 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 9
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 327.306[ € 310.941 – € 343.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 341.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.306 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.515+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.977+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 9 in Vlodrop bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 334.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.515
Verwachte verkoopprijs€ 341.883
Verwachte vraagprijs€ 327.306
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 9 in Vlodrop.

Wat is Populierenlaan 9 in Vlodrop waard?
Populierenlaan 9 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.515 (bandbreedte € 294.373 – € 374.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 9 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 9 in Vlodrop is in oktober 2026 € 327.306 (bandbreedte € 310.941 – € 343.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 9 in Vlodrop?
Voor Populierenlaan 9 adviseren wij een bod van € 341.883 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 9 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 9 in Vlodrop bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 9 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 9 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 9 ligt rond € 334.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.