Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

6063DA Vlodrop

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.983
+8,9%
[ € 498.065 – € 633.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.560[ € 527.782 – € 583.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.602[ € 547.838 – € 605.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.983 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,7%
+€ 46.42412 maanden +8,9%
+€ 26.29612 mnd vs. NL +5,1%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.983 voor Beukenlaan 12 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.983.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 576.602[ € 547.838 – € 605.505 ]
Verkoper houdt over€ 569.009−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.284+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 555.560[ € 527.782 – € 583.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 576.602, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 555.560 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.983+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.602+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.432+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Vlodrop bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 565.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.983
Verwachte verkoopprijs€ 576.602
Verwachte vraagprijs€ 555.560
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerweg 63c, 6063BP Vlodrop
Bergerweg 63c
1998 · 445 m²
€ 700.229
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.983 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Vlodrop.

Wat is Beukenlaan 12 in Vlodrop waard?
Beukenlaan 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.983 (bandbreedte € 498.065 – € 633.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Vlodrop is in oktober 2026 € 555.560 (bandbreedte € 527.782 – € 583.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Vlodrop?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 576.602 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Vlodrop bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 565.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.