Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtssingel 17

6063DB Vlodrop

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.323
+8,9%
[ € 355.804 – € 452.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.847[ € 377.005 – € 416.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.939[ € 391.331 – € 432.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtssingel 17 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.323 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,7%
+€ 33.16412 maanden +8,9%
+€ 18.78512 mnd vs. NL +5,1%
Ambachtssingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.323 voor Ambachtssingel 17 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtssingel 17 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.939. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.323.

Verwachte verkoopprijs Ambachtssingel 17
€ 411.939[ € 391.331 – € 432.523 ]
Verkoper houdt over€ 406.158−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.328+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtssingel 17 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtssingel 17
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 396.847[ € 377.005 – € 416.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtssingel 17 adviseren wij in een bod van € 411.939, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.847 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.323+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.939+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.536+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtssingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtssingel 17 in Vlodrop bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 404.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtssingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.323
Verwachte verkoopprijs€ 411.939
Verwachte vraagprijs€ 396.847
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Station 24M-60d, 6063NP Vlodrop
Station 24M-60d
2026 · 84 m²
€ 332.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.323 ligt Ambachtssingel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtssingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtssingel 17 in Vlodrop.

Wat is Ambachtssingel 17 in Vlodrop waard?
Ambachtssingel 17 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.323 (bandbreedte € 355.804 – € 452.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 17 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 17 in Vlodrop is in oktober 2026 € 396.847 (bandbreedte € 377.005 – € 416.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtssingel 17 in Vlodrop?
Voor Ambachtssingel 17 adviseren wij een bod van € 411.939 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtssingel 17 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtssingel 17 in Vlodrop bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtssingel 17 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtssingel 17 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtssingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtssingel 17 ligt rond € 404.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtssingel 17?
Huishoudens in de buurt van Ambachtssingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.