Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtssingel 31

6063DB Vlodrop

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.259
+8,9%
[ € 312.628 – € 397.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.782[ € 330.393 – € 365.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.897[ € 344.600 – € 380.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtssingel 31 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.259 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,7%
+€ 29.14012 maanden +8,9%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +5,1%
Ambachtssingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.259 voor Ambachtssingel 31 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtssingel 31 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.897. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.259.

Verwachte verkoopprijs Ambachtssingel 31
€ 362.897[ € 344.600 – € 380.873 ]
Verkoper houdt over€ 357.655−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.305+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtssingel 31 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtssingel 31
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 347.782[ € 330.393 – € 365.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtssingel 31 adviseren wij in een bod van € 362.897, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.782 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.259+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.897+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.042+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtssingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 347.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtssingel 31 in Vlodrop bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 355.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtssingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.259
Verwachte verkoopprijs€ 362.897
Verwachte vraagprijs€ 347.782
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Station 24M-60d, 6063NP Vlodrop
Station 24M-60d
2026 · 84 m²
€ 332.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.259 zit Ambachtssingel 31 in het middensegment van Vlodrop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtssingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtssingel 31 in Vlodrop.

Wat is Ambachtssingel 31 in Vlodrop waard?
Ambachtssingel 31 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.259 (bandbreedte € 312.628 – € 397.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 31 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Ambachtssingel 31 in Vlodrop is in oktober 2026 € 347.782 (bandbreedte € 330.393 – € 365.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtssingel 31 in Vlodrop?
Voor Ambachtssingel 31 adviseren wij een bod van € 362.897 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtssingel 31 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtssingel 31 in Vlodrop bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtssingel 31 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtssingel 31 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtssingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtssingel 31 ligt rond € 355.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtssingel 31?
Huishoudens in de buurt van Ambachtssingel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.