Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Bruggen 18a

6063NA Vlodrop

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.526
+8,9%
[ € 443.983 – € 565.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.889[ € 470.145 – € 519.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.352[ € 488.481 – € 539.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.526 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,7%
+€ 41.38312 maanden +8,9%
+€ 23.44012 mnd vs. NL +5,1%
Tussen de Bruggen 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.526 voor Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.352. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.526.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Bruggen 18a
€ 514.352[ € 488.481 – € 539.899 ]
Verkoper houdt over€ 507.444−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.789+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Bruggen 18a
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 494.889[ € 470.145 – € 519.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Bruggen 18a adviseren wij in een bod van € 514.352, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.889 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.526+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.352+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.070+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Bruggen 18a zal in bij een vraagprijs van € 494.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 504.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Bruggen 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.526
Verwachte verkoopprijs€ 514.352
Verwachte vraagprijs€ 494.889
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tussen de Bruggen 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 504.526 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tussen de Bruggen 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop.

Wat is Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop waard?
Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.526 (bandbreedte € 443.983 – € 565.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop is in oktober 2026 € 494.889 (bandbreedte € 470.145 – € 519.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop?
Voor Tussen de Bruggen 18a adviseren wij een bod van € 514.352 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Bruggen 18a in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Bruggen 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Bruggen 18a ligt rond € 504.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Bruggen 18a?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Bruggen 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.