Huiswaardemeter

Woningwaarde Rothenbacherweg 7

6063NJ Vlodrop

30 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.379
+8,9%
[ € 83.934 – € 106.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.071[ € 88.417 – € 97.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.744[ € 92.838 – € 102.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Rothenbacherweg 7 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.379 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,7%
+€ 7.82312 maanden +8,9%
+€ 4.43112 mnd vs. NL +5,1%
Rothenbacherweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.379 voor Rothenbacherweg 7 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rothenbacherweg 7 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.744. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 95.379.

Verwachte verkoopprijs Rothenbacherweg 7
€ 97.744[ € 92.838 – € 102.611 ]
Verkoper houdt over€ 95.419−€ 2.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.849+€ 4.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rothenbacherweg 7 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Rothenbacherweg 7
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 93.071[ € 88.417 – € 97.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 411.286[ € 275.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rothenbacherweg 7 adviseren wij in een bod van € 97.744, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 93.071 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.379+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.744+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rothenbacherweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 93.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rothenbacherweg 7 in Vlodrop bedragen € 534 per maand bij een woningwaarde van € 95.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 466
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 534
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rothenbacherweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.379
Verwachte verkoopprijs€ 97.744
Verwachte vraagprijs€ 93.071
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtRothenbach→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rothenbach besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (13%)
B (13%)
C (40%)
D (33%)

Wonen in Rothenbach

Rothenbach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 3,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.379 is Rothenbacherweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Rothenbach. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rothenbacherweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rothenbacherweg 7 in Vlodrop.

Wat is Rothenbacherweg 7 in Vlodrop waard?
Rothenbacherweg 7 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.379 (bandbreedte € 83.934 – € 106.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rothenbach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rothenbacherweg 7 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Rothenbacherweg 7 in Vlodrop is in oktober 2026 € 93.071 (bandbreedte € 88.417 – € 97.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Rothenbacherweg 7 in Vlodrop?
Voor Rothenbacherweg 7 adviseren wij een bod van € 97.744 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rothenbacherweg 7 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rothenbacherweg 7 in Vlodrop bedragen € 534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 466 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rothenbacherweg 7 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rothenbacherweg 7 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 7.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rothenbacherweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rothenbach is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rothenbacherweg 7 ligt rond € 95.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rothenbacherweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rothenbacherweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rothenbach heeft 16% van de woningen zonnepanelen.