Huiswaardemeter

Woningwaarde Ortjensveldweg 6

6063NK Vlodrop

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.728
+8,9%
[ € 397.521 – € 505.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.360[ € 421.192 – € 465.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.254[ € 437.197 – € 483.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Ortjensveldweg 6 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.728 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,7%
+€ 37.05312 maanden +8,9%
+€ 20.98812 mnd vs. NL +5,1%
Ortjensveldweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.728 voor Ortjensveldweg 6 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ortjensveldweg 6 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.254. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.728.

Verwachte verkoopprijs Ortjensveldweg 6
€ 460.254[ € 437.197 – € 483.218 ]
Verkoper houdt over€ 453.941−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.609+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ortjensveldweg 6 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Ortjensveldweg 6
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 443.360[ € 421.192 – € 465.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 411.286[ € 275.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ortjensveldweg 6 adviseren wij in een bod van € 460.254, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.360 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.254+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.267+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ortjensveldweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 443.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ortjensveldweg 6 in Vlodrop bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 451.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ortjensveldweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.728
Verwachte verkoopprijs€ 460.254
Verwachte vraagprijs€ 443.360
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtEtsberg→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Etsberg besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (6%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Etsberg

Etsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.728 zit Ortjensveldweg 6 in het middensegment van Etsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ortjensveldweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ortjensveldweg 6 in Vlodrop.

Wat is Ortjensveldweg 6 in Vlodrop waard?
Ortjensveldweg 6 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.728 (bandbreedte € 397.521 – € 505.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Etsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ortjensveldweg 6 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Ortjensveldweg 6 in Vlodrop is in oktober 2026 € 443.360 (bandbreedte € 421.192 – € 465.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Ortjensveldweg 6 in Vlodrop?
Voor Ortjensveldweg 6 adviseren wij een bod van € 460.254 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ortjensveldweg 6 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ortjensveldweg 6 in Vlodrop bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ortjensveldweg 6 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ortjensveldweg 6 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ortjensveldweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Etsberg is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Ortjensveldweg 6 ligt rond € 451.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ortjensveldweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ortjensveldweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Etsberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.