Huiswaardemeter

Woningwaarde Station 12

6063NP Vlodrop

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.859
+8,9%
[ € 316.676 – € 403.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.940[ € 334.343 – € 369.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.956[ € 349.388 – € 386.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Station 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.859 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,7%
+€ 29.51712 maanden +8,9%
+€ 16.71912 mnd vs. NL +5,1%
Station 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.859 voor Station 12 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Station 12 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.956. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.859.

Verwachte verkoopprijs Station 12
€ 367.956[ € 349.388 – € 386.166 ]
Verkoper houdt over€ 362.658−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.465+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Station 12 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Station 12
Onder gem. in VlodropBoven gem.
€ 351.940[ € 334.343 – € 369.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Vlodrop
€ 411.286[ € 275.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Station 12 adviseren wij in een bod van € 367.956, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.940 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.859+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.956+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.354+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Station 12 zal in bij een vraagprijs van € 351.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Station 12 in Vlodrop bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 359.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Station 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.859
Verwachte verkoopprijs€ 367.956
Verwachte vraagprijs€ 351.940
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop Station
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop Station besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

E
Deze woning
E (100%)

Wonen in Vlodrop Station

Vlodrop Station biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Station 8, 6063NP Vlodrop
Station 8
1905 · 117 m²
€ 289.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Station 12 bedraagt € 359.859. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Station 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Station 12 in Vlodrop.

Wat is Station 12 in Vlodrop waard?
Station 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.859 (bandbreedte € 316.676 – € 403.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop Station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Station 12 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Station 12 in Vlodrop is in oktober 2026 € 351.940 (bandbreedte € 334.343 – € 369.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Station 12 in Vlodrop?
Voor Station 12 adviseren wij een bod van € 367.956 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Station 12 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Station 12 in Vlodrop bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Station 12 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Station 12 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.