Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 14

4581BS Vogelwaarde

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.907
+12,5%
[ € 104.638 – € 133.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.713[ € 110.877 – € 122.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.142[ € 115.090 – € 127.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 14 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.907 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +1,0%
+€ 13.20612 maanden +12,5%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +8,6%
Populierenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.907 voor Populierenstraat 14 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 14 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.142. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 118.907.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 14
€ 121.142[ € 115.090 – € 127.206 ]
Verkoper houdt over€ 118.559−€ 2.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.715+€ 4.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 14 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 14
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 116.713[ € 110.877 – € 122.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 121.142, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 116.713 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.142+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.199+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 116.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 14 in Vogelwaarde bedragen € 661 per maand bij een woningwaarde van € 118.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 581
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 661
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.907
Verwachte verkoopprijs€ 121.142
Verwachte vraagprijs€ 116.713
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 254.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.907 is Populierenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 14 in Vogelwaarde.

Wat is Populierenstraat 14 in Vogelwaarde waard?
Populierenstraat 14 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.907 (bandbreedte € 104.638 – € 133.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 14 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 14 in Vogelwaarde is in oktober 2026 € 116.713 (bandbreedte € 110.877 – € 122.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 14 in Vogelwaarde?
Voor Populierenstraat 14 adviseren wij een bod van € 121.142 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 14 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 14 in Vogelwaarde bedragen € 661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 581 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 14 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 14 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 13.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 14 ligt rond € 118.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.