Huizenprijzen Vogelwaarde
Plaats in gemeente Hulst · 848 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vogelwaarde
Huizenprijzen Vogelwaarde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vogelwaarde (gemeente Hulst) bedraagt in juni 2026 € 334.473. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelwaarde (gemeente Hulst) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vogelwaarde
De huizenprijzen in Vogelwaarde verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.396 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Vogelwaarde en Boschkapelle met vierkante meterprijzen tot € 2.595 per m², terwijl buurten als Boschkapelle en Stoppeldijk goedkopere opties bieden.
| Boschkapelle | € 357.283 | € 2.445 per m² | +7% |
| Buitengebied Vogelwaarde | € 420.855 | € 2.595 per m² | +26% |
| Stoppeldijk | € 271.364 | € 2.256 per m² | -19% |
Hoeveel wordt er overboden in Vogelwaarde?
In Vogelwaarde (gemeente Hulst) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Stoppeldijk kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Vogelwaarde ligt dit op +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelwaarde (gemeente Hulst) bedraagt € 2.245 per m².
- Stoppeldijk+3,5%
- Boschkapelle+3,2%
Is Vogelwaarde duur om te wonen?
Vogelwaarde (gemeente Hulst) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 334.473 (€ 2.396 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.327 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vogelwaarde?
In Vogelwaarde (gemeente Hulst) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 323.915 (€ 2.174 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vogelwaarde (gemeente Hulst) is 79% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vogelwaarde?
In staan er 8 woningen te koop in Vogelwaarde. Vogelwaarde heeft een woningoverschot van 52 woningen (6,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vogelwaarde?
De huizenprijzen in Vogelwaarde stegen tussen 2020 en 2022 met +29,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vogelwaarde sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vogelwaarde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vogelwaarde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Vogelwaarde
Veelgestelde vragen over Vogelwaarde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelwaarde (gemeente Hulst).