Woningwaarde Dorpspad 1

4581CD Vogelwaarde

Te koop

201 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 1.948Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.558

+11,8%

[ € 344.571 – € 438.545 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.435[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpspad 1 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.558 (€ 1.948 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 41.19312 maanden +11,8%+11,8%

+€ 28.81812 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Dorpspad 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.558 voor Dorpspad 1 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpspad 1 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.435. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 391.558.

Verwachte verkoopprijs Dorpspad 1

€ 395.435[ € 382.484 – € 422.746 ]

Verkoper houdt over€ 389.835−€ 5.600 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.494+€ 10.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.835

Wat is de vraagprijs?

Dorpspad 1 in Vogelwaarde staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Vraagprijs Dorpspad 1

Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.

€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.935[ € 1.839 – € 2.032 ]

Gem. vraagprijs in Vogelwaarde

€ 447.000[ € 319.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpspad 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 395.435, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.558+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.435+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.207+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpspad 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpspad 1 in Vogelwaarde bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 391.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 592.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.558

Verwachte verkoopprijs€ 395.435

Vraagprijs€ 389.000

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→

PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (25%)

C (26%)

D (7%)

E (3%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km

Overstapstation45,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpspad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.558 duidelijk in het hogere segment van Boschkapelle. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpspad 1 in Vogelwaarde.

Wat is Dorpspad 1 in Vogelwaarde waard?

Dorpspad 1 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.558 (bandbreedte € 344.571 – € 438.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.

Wat is de vraagprijs van Dorpspad 1 in Vogelwaarde?

Dorpspad 1 in Vogelwaarde staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.948.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpspad 1 in Vogelwaarde?

Voor Dorpspad 1 adviseren wij een bod van € 395.435 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpspad 1 in Vogelwaarde?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpspad 1 in Vogelwaarde bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpspad 1 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpspad 1 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpspad 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dorpspad 1 ligt rond € 391.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpspad 1?

Huishoudens in de buurt van Dorpspad 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.