Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburg 103, 4581AC Vogelwaarde

Woningwaarde Rapenburg 103

4581AC Vogelwaarde

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.631
+11,8%
[ € 187.995 – € 239.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.486[ € 199.012 – € 219.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.858[ € 206.972 – € 228.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.631 (€ 1.780 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds juli +1,0%
+€ 22.47512 maanden +11,8%
+€ 15.72312 mnd vs. NL +8,2%
Rapenburg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.631 voor Rapenburg 103 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.858. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.631.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 103
€ 217.858[ € 206.972 – € 228.758 ]
Verkoper houdt over€ 214.212−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.365+€ 6.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 103
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 209.486[ € 199.012 – € 219.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.746[ € 1.658 – € 1.833 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 447.000[ € 319.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 103 adviseren wij in een bod van € 217.858, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.486 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.858+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 103 zal in bij een vraagprijs van € 209.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 103 in Vogelwaarde bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 213.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.631
Verwachte verkoopprijs€ 217.858
Verwachte vraagprijs€ 209.486
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 43, 4581BA Vogelwaarde
Bossestraat 43
1920 · 189 m²
€ 247.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.631 is Rapenburg 103 een van de meer betaalbare woningen in Stoppeldijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 103 in Vogelwaarde.

Wat is Rapenburg 103 in Vogelwaarde waard?
Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.631 (bandbreedte € 187.995 – € 239.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 103 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 103 in Vogelwaarde is in augustus 2026 € 209.486 (bandbreedte € 199.012 – € 219.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 103 in Vogelwaarde?
Voor Rapenburg 103 adviseren wij een bod van € 217.858 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 103 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 103 in Vogelwaarde bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 103 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 103 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 22.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 103 ligt rond € 213.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 103?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.