Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburg 103, 4581AC Vogelwaarde

Woningwaarde Rapenburg 103

4581AC Vogelwaarde

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.918
+11,5%
[ € 187.368 – € 238.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.787[ € 198.348 – € 219.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.131[ € 206.282 – € 227.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 212.918 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +1,0%
+€ 21.94912 maanden +11,5%
+€ 13.85112 mnd vs. NL +7,3%
Rapenburg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.918 voor Rapenburg 103 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.918.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 103
€ 217.131[ € 206.282 – € 227.995 ]
Verkoper houdt over€ 213.493−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.624+€ 6.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 103
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 208.787[ € 198.348 – € 219.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 474.857[ € 275.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 103 adviseren wij in een bod van € 217.131, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.787 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.918+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.131+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.988+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 103 zal in bij een vraagprijs van € 208.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 103 in Vogelwaarde bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 212.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.918
Verwachte verkoopprijs€ 217.131
Verwachte vraagprijs€ 208.787
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 43, 4581BA Vogelwaarde
Bossestraat 43
1920 · 189 m²
€ 246.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.918 is Rapenburg 103 een van de meer betaalbare woningen in Stoppeldijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 103 in Vogelwaarde.

Wat is Rapenburg 103 in Vogelwaarde waard?
Rapenburg 103 in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.918 (bandbreedte € 187.368 – € 238.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 103 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 103 in Vogelwaarde is in juni 2026 € 208.787 (bandbreedte € 198.348 – € 219.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 103 in Vogelwaarde?
Voor Rapenburg 103 adviseren wij een bod van € 217.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 103 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 103 in Vogelwaarde bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 103 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 103 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 21.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 103 ligt rond € 212.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 103?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.