Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bossestraat 43, 4581BA Vogelwaarde

Woningwaarde Bossestraat 43

4581BA Vogelwaarde

189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.379
+11,5%
[ € 216.814 – € 275.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.833[ € 229.741 – € 253.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.011[ € 238.471 – € 263.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossestraat 43 in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.379 (€ 1.304 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds mei +1,0%
+€ 25.39912 maanden +11,5%
+€ 16.02812 mnd vs. NL +7,3%
Bossestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.379 voor Bossestraat 43 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossestraat 43 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.011. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.379.

Verwachte verkoopprijs Bossestraat 43
€ 251.011[ € 238.471 – € 263.574 ]
Verkoper houdt over€ 247.000−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.181+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossestraat 43 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.280 per m².

Verwachte vraagprijs Bossestraat 43
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 241.833[ € 229.741 – € 253.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.280[ € 1.216 – € 1.344 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 474.857[ € 275.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossestraat 43 adviseren wij in een bod van € 251.011, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.833 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.011+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.562+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 241.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossestraat 43 in Vogelwaarde bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 246.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.379
Verwachte verkoopprijs€ 251.011
Verwachte vraagprijs€ 241.833
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 7, 4581RN Vogelwaarde
Provincialeweg 7
1936 · 104 m²
€ 205.136
Straatbeeld van Rapenburg 103, 4581AC Vogelwaarde
Rapenburg 103
1900 · 120 m²
€ 212.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.379 is Bossestraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Boschkapelle. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bossestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossestraat 43 in Vogelwaarde.

Wat is Bossestraat 43 in Vogelwaarde waard?
Bossestraat 43 in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.379 (bandbreedte € 216.814 – € 275.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossestraat 43 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Bossestraat 43 in Vogelwaarde is in juni 2026 € 241.833 (bandbreedte € 229.741 – € 253.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossestraat 43 in Vogelwaarde?
Voor Bossestraat 43 adviseren wij een bod van € 251.011 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossestraat 43 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Bossestraat 43 in Vogelwaarde bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossestraat 43 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossestraat 43 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bossestraat 43 ligt rond € 246.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Bossestraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.