Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 7, 4581RN Vogelwaarde

Woningwaarde Provincialeweg 7

4581RN Vogelwaarde

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.823
+11,8%
[ € 181.124 – € 230.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.943[ € 191.846 – € 212.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.777[ € 199.136 – € 220.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 7 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.823 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds juli +1,0%
+€ 21.65312 maanden +11,8%
+€ 15.14812 mnd vs. NL +8,2%
Provincialeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.823 voor Provincialeweg 7 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 7 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.823.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 7
€ 209.777[ € 199.136 – € 220.098 ]
Verkoper houdt over€ 206.219−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.123+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 7 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 7
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 201.943[ € 191.846 – € 212.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 447.000[ € 319.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 7 adviseren wij in een bod van € 209.777, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.943 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.777+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.266+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 7 in Vogelwaarde bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 205.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.823
Verwachte verkoopprijs€ 209.777
Verwachte vraagprijs€ 201.943
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Vogelwaarde→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vogelwaarde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (16%)
D (18%)
E (8%)
F (2%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Vogelwaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vogelwaarde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 264.281
Straatbeeld van Bossestraat 43, 4581BA Vogelwaarde
Bossestraat 43
1920 · 189 m²
€ 247.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.823 is Provincialeweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vogelwaarde. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 7 in Vogelwaarde.

Wat is Provincialeweg 7 in Vogelwaarde waard?
Provincialeweg 7 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.823 (bandbreedte € 181.124 – € 230.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vogelwaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 7 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 7 in Vogelwaarde is in augustus 2026 € 201.943 (bandbreedte € 191.846 – € 212.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 7 in Vogelwaarde?
Voor Provincialeweg 7 adviseren wij een bod van € 209.777 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 7 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 7 in Vogelwaarde bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 7 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 7 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 21.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vogelwaarde is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 7 ligt rond € 205.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vogelwaarde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.