Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde

Woningwaarde Rapenburg 130

4581AG Vogelwaarde

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.281
+11,8%
[ € 232.567 – € 295.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.017[ € 247.016 – € 273.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.615[ € 255.168 – € 282.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 130 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.281 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds juli +1,0%
+€ 27.80312 maanden +11,8%
+€ 19.45012 mnd vs. NL +8,2%
Rapenburg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.281 voor Rapenburg 130 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 130 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.615. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.281.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 130
€ 268.615[ € 255.168 – € 282.028 ]
Verkoper houdt over€ 264.410−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.137+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburg 130 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburg 130
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 260.017[ € 247.016 – € 273.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 447.000[ € 319.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 130 adviseren wij in een bod van € 268.615, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.017 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.281+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.615+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.046+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 130 zal in bij een vraagprijs van € 260.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 130 in Vogelwaarde bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 264.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.281
Verwachte verkoopprijs€ 268.615
Verwachte vraagprijs€ 260.017
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 240.679
Straatbeeld van Cambronsestraat 5, 4581RT Vogelwaarde
Cambronsestraat 5
1960 · 160 m²
€ 595.723
Straatbeeld van Provincialeweg 7, 4581RN Vogelwaarde
Provincialeweg 7
1936 · 104 m²
€ 205.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.281 zit Rapenburg 130 in het middensegment van Stoppeldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 130 in Vogelwaarde.

Wat is Rapenburg 130 in Vogelwaarde waard?
Rapenburg 130 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.281 (bandbreedte € 232.567 – € 295.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburg 130 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Rapenburg 130 in Vogelwaarde is in augustus 2026 € 260.017 (bandbreedte € 247.016 – € 273.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 130 in Vogelwaarde?
Voor Rapenburg 130 adviseren wij een bod van € 268.615 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 130 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 130 in Vogelwaarde bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 130 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 130 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 130 ligt rond € 264.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 130?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.