Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde

Woningwaarde Bossestraat 34a

4581BE Vogelwaarde

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.877
+11,5%
[ € 211.092 – € 268.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.303[ € 223.538 – € 247.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.540[ € 232.256 – € 256.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossestraat 34a in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.877 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds mei +1,0%
+€ 24.72812 maanden +11,5%
+€ 15.60412 mnd vs. NL +7,3%
Bossestraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.877 voor Bossestraat 34a in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossestraat 34a in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.540. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.877.

Verwachte verkoopprijs Bossestraat 34a
€ 244.540[ € 232.256 – € 256.704 ]
Verkoper houdt over€ 240.600−€ 3.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.581+€ 7.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossestraat 34a in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Bossestraat 34a
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 235.303[ € 223.538 – € 247.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 474.857[ € 275.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossestraat 34a adviseren wij in een bod van € 244.540, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.303 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.877+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.540+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.767+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossestraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 235.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossestraat 34a in Vogelwaarde bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 239.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossestraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.877
Verwachte verkoopprijs€ 244.540
Verwachte vraagprijs€ 235.303
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtStoppeldijk→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoppeldijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Stoppeldijk

Stoppeldijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 6,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,5 km
Overstapstation46,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 9, 4581AK Vogelwaarde
Esdoornstraat 9
1986 · 113 m²
€ 272.212
Straatbeeld van Rapenburg 103, 4581AC Vogelwaarde
Rapenburg 103
1900 · 120 m²
€ 212.918
Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 263.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossestraat 34a ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoppeldijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bossestraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossestraat 34a in Vogelwaarde.

Wat is Bossestraat 34a in Vogelwaarde waard?
Bossestraat 34a in Vogelwaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.877 (bandbreedte € 211.092 – € 268.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stoppeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossestraat 34a in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Bossestraat 34a in Vogelwaarde is in juni 2026 € 235.303 (bandbreedte € 223.538 – € 247.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossestraat 34a in Vogelwaarde?
Voor Bossestraat 34a adviseren wij een bod van € 244.540 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossestraat 34a in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Bossestraat 34a in Vogelwaarde bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossestraat 34a in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossestraat 34a in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossestraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoppeldijk is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bossestraat 34a ligt rond € 239.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossestraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Bossestraat 34a besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoppeldijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.