Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cambronsestraat 5, 4581RT Vogelwaarde

Woningwaarde Cambronsestraat 5

4581RT Vogelwaarde

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.723
+11,8%
[ € 524.236 – € 667.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.534[ € 558.157 – € 616.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.948[ € 573.785 – € 634.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.723 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds juli +1,0%
+€ 62.67212 maanden +11,8%
+€ 43.84412 mnd vs. NL +8,2%
Cambronsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.723 voor Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.723.

Verwachte verkoopprijs Cambronsestraat 5
€ 603.948[ € 573.785 – € 634.185 ]
Verkoper houdt over€ 596.055−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.177+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Cambronsestraat 5
Onder gem. in VogelwaardeBoven gem.
€ 587.534[ € 558.157 – € 616.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Vogelwaarde
€ 447.000[ € 319.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambronsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 603.948, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.534 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.723+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.948+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.145+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambronsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 595.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambronsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.723
Verwachte verkoopprijs€ 603.948
Verwachte vraagprijs€ 587.534
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Vogelwaarde→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vogelwaarde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (4%)
C (16%)
D (18%)
E (8%)
F (2%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Vogelwaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vogelwaarde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossestraat 34a, 4581BE Vogelwaarde
Bossestraat 34a
1965 · 98 m²
€ 240.679
Straatbeeld van Rapenburg 130, 4581AG Vogelwaarde
Rapenburg 130
1956 · 85 m²
€ 264.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cambronsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.723 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vogelwaarde. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cambronsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde.

Wat is Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde waard?
Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.723 (bandbreedte € 524.236 – € 667.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vogelwaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde?
De verwachte vraagprijs van Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde is in augustus 2026 € 587.534 (bandbreedte € 558.157 – € 616.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde?
Voor Cambronsestraat 5 adviseren wij een bod van € 603.948 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambronsestraat 5 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 62.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambronsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vogelwaarde is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Cambronsestraat 5 ligt rond € 595.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambronsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cambronsestraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vogelwaarde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.