Huiswaardemeter

Woningwaarde Drie Gezustersdijk 3

4581RM Vogelwaarde

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.059
+12,5%
[ € 186.612 – € 237.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.115[ € 206.293 – € 228.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.059 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +1,0%
+€ 23.55212 maanden +12,5%
+€ 16.24912 mnd vs. NL +8,6%
Drie Gezustersdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.059 voor Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.115. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.059.

Verwachte verkoopprijs Drie Gezustersdijk 3
€ 216.115[ € 206.293 – € 228.009 ]
Verkoper houdt over€ 212.488−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.587+€ 6.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.488

Wat is de vraagprijs?

Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde staat in te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Vraagprijs Drie Gezustersdijk 3
Onder gem. in buurt BoschkapelleBoven gem.
€ 209.000[ € 198.550 – € 219.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschkapelle
€ 334.200[ € 209.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drie Gezustersdijk 3 adviseren wij in een bod van € 216.115, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 209.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.059+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.115+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.921+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drie Gezustersdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 209.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 212.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drie Gezustersdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.059
Verwachte verkoopprijs€ 216.115
Vraagprijs€ 209.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBoschkapelle→
PlaatsVogelwaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschkapelle besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Boschkapelle

Boschkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 6,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation45,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 7, 4581RN Vogelwaarde
Provincialeweg 7
1936 · 104 m²
€ 205.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.059 is Drie Gezustersdijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Boschkapelle. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drie Gezustersdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde.

Wat is Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde waard?
Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.059 (bandbreedte € 186.612 – € 237.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschkapelle.
Wat is de vraagprijs van Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde?
Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde staat in oktober 2026 te koop voor € 209.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde?
Voor Drie Gezustersdijk 3 adviseren wij een bod van € 216.115 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drie Gezustersdijk 3 in Vogelwaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drie Gezustersdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschkapelle is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Drie Gezustersdijk 3 ligt rond € 212.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drie Gezustersdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Drie Gezustersdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschkapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.