Woningwaarde Haven 90, Volendam (1131ET)

Wat is mijn huis waard?

Haven 90 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.665 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 14.51512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 2.33812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Haven 90

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.665 voor Haven 90 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 90 in Volendam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 315.344. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 301.665.

Verwachte verkoopprijs Haven 90

€ 315.344[ € 299.638 – € 331.178 ]

Verkoper houdt over€ 310.625−€ 4.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 323.801+€ 8.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 315.344

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 310.625

Wat is de vraagprijs?

Haven 90 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 288.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Haven 90

Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.

€ 288.044[ € 273.642 – € 302.446 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]

Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom

€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 90 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 315.344, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 288.044 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.665+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 315.344+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 331.111+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 90 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 288.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 90 in Volendam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 301.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 151.000€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.551/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.551

Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 90

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte67 m²

Perceeloppervlakte60 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.665

Verwachte verkoopprijs€ 315.344

Vraagprijs€ 288.044

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→

PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

E

Deze woning

A (46%)

B (11%)

C (14%)

D (7%)

E (9%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.665 is Haven 90 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haven 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 90 in Volendam.

Wat is Haven 90 in Volendam waard?

Haven 90 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.665 (bandbreedte € 265.465 – € 337.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.

Wat is de vraagprijs van Haven 90 in Volendam?

Haven 90 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 288.044. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.

Hoeveel moet ik overbieden op Haven 90 in Volendam?

Voor Haven 90 adviseren wij een bod van € 315.344 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haven 90 in Volendam?

De geschatte bruto maandlasten van Haven 90 in Volendam bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haven 90 in Volendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haven 90 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 90?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Haven 90 ligt rond € 301.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haven 90?

Huishoudens in de buurt van Haven 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haven 90

Onderhoudsstaat en woningwaarde