Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmerhof 7

1132LB Volendam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.627
+6,0%
[ € 613.032 – € 780.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.075[ € 636.571 – € 703.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.231[ € 686.860 – € 759.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmerhof 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.627 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,5%
+€ 39.36312 maanden +6,0%
+€ 13.90012 mnd vs. NL +2,1%
Lemmerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.627 voor Lemmerhof 7 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmerhof 7 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.231. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.627.

Verwachte verkoopprijs Lemmerhof 7
€ 724.231[ € 686.860 – € 759.162 ]
Verkoper houdt over€ 715.014−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.866+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmerhof 7 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmerhof 7
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 670.075[ € 636.571 – € 703.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmerhof 7 adviseren wij in een bod van € 724.231, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.075 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.627+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.231+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.443+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmerhof 7 in Volendam bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 696.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.627
Verwachte verkoopprijs€ 724.231
Verwachte vraagprijs€ 670.075
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemmerhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.627 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemmerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmerhof 7 in Volendam.

Wat is Lemmerhof 7 in Volendam waard?
Lemmerhof 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.627 (bandbreedte € 613.032 – € 780.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmerhof 7 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Lemmerhof 7 in Volendam is in oktober 2026 € 670.075 (bandbreedte € 636.571 – € 703.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmerhof 7 in Volendam?
Voor Lemmerhof 7 adviseren wij een bod van € 724.231 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmerhof 7 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmerhof 7 in Volendam bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmerhof 7 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmerhof 7 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lemmerhof 7 ligt rond € 696.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Lemmerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.