Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhaaks 27

1132LH Volendam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.352
+6,0%
[ € 572.310 – € 728.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.925[ € 594.629 – € 657.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.732[ € 641.010 – € 708.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhaaks 27 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.352 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,5%
+€ 36.74812 maanden +6,0%
+€ 12.97612 mnd vs. NL +2,1%
Zuiderhaaks 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.352 voor Zuiderhaaks 27 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhaaks 27 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.732. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.352.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhaaks 27
€ 675.732[ € 641.010 – € 708.484 ]
Verkoper houdt over€ 667.049−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.397+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhaaks 27 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhaaks 27
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 625.925[ € 594.629 – € 657.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhaaks 27 adviseren wij in een bod van € 675.732, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.925 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.352+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.732+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.519+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhaaks 27 zal in bij een vraagprijs van € 625.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhaaks 27 in Volendam bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 650.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhaaks 27

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.352
Verwachte verkoopprijs€ 675.732
Verwachte vraagprijs€ 625.925
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.352 ligt Zuiderhaaks 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhaaks 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhaaks 27 in Volendam.

Wat is Zuiderhaaks 27 in Volendam waard?
Zuiderhaaks 27 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.352 (bandbreedte € 572.310 – € 728.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhaaks 27 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhaaks 27 in Volendam is in oktober 2026 € 625.925 (bandbreedte € 594.629 – € 657.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhaaks 27 in Volendam?
Voor Zuiderhaaks 27 adviseren wij een bod van € 675.732 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhaaks 27 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhaaks 27 in Volendam bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhaaks 27 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhaaks 27 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhaaks 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhaaks 27 ligt rond € 650.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhaaks 27?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhaaks 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.