Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkewad 16a

1132NC Volendam

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.439
+6,0%
[ € 624.306 – € 794.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.801[ € 648.661 – € 716.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.116[ € 699.257 – € 772.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkewad 16a in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.439 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,5%
+€ 40.08712 maanden +6,0%
+€ 14.15512 mnd vs. NL +2,1%
Pinkewad 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.439 voor Pinkewad 16a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkewad 16a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.116. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.439.

Verwachte verkoopprijs Pinkewad 16a
€ 737.116[ € 699.257 – € 772.862 ]
Verkoper houdt over€ 727.758−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.008+€ 16.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkewad 16a in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkewad 16a
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 682.801[ € 648.661 – € 716.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkewad 16a adviseren wij in een bod van € 737.116, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.801 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.439+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.116+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.972+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkewad 16a zal in bij een vraagprijs van € 682.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkewad 16a in Volendam bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 709.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkewad 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.439
Verwachte verkoopprijs€ 737.116
Verwachte vraagprijs€ 682.801
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinkewad 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 709.439 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinkewad 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkewad 16a in Volendam.

Wat is Pinkewad 16a in Volendam waard?
Pinkewad 16a in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.439 (bandbreedte € 624.306 – € 794.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkewad 16a in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Pinkewad 16a in Volendam is in oktober 2026 € 682.801 (bandbreedte € 648.661 – € 716.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkewad 16a in Volendam?
Voor Pinkewad 16a adviseren wij een bod van € 737.116 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkewad 16a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkewad 16a in Volendam bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkewad 16a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkewad 16a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkewad 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pinkewad 16a ligt rond € 709.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkewad 16a?
Huishoudens in de buurt van Pinkewad 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.