Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkewad 21

1132NC Volendam

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.277
+6,0%
[ € 576.644 – € 733.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.680[ € 599.146 – € 662.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.833[ € 645.879 – € 713.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkewad 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.277 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 37.02712 maanden +6,0%
+€ 13.07512 mnd vs. NL +2,1%
Pinkewad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.277 voor Pinkewad 21 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkewad 21 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.277.

Verwachte verkoopprijs Pinkewad 21
€ 680.833[ € 645.879 – € 713.867 ]
Verkoper houdt over€ 672.094−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.600+€ 15.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkewad 21 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkewad 21
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 630.680[ € 599.146 – € 662.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkewad 21 adviseren wij in een bod van € 680.833, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.680 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.277+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.833+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.875+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkewad 21 zal in bij een vraagprijs van € 630.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkewad 21 in Volendam bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 655.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkewad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.277
Verwachte verkoopprijs€ 680.833
Verwachte vraagprijs€ 630.680
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtBroeckgouw→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeckgouw besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Broeckgouw

Broeckgouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinkewad 5, 1132NC Volendam
Pinkewad 5
2019 · 211 m²
€ 1.025.501
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinkewad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.277 duidelijk in het hogere segment van Broeckgouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinkewad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkewad 21 in Volendam.

Wat is Pinkewad 21 in Volendam waard?
Pinkewad 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.277 (bandbreedte € 576.644 – € 733.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeckgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkewad 21 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Pinkewad 21 in Volendam is in oktober 2026 € 630.680 (bandbreedte € 599.146 – € 662.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkewad 21 in Volendam?
Voor Pinkewad 21 adviseren wij een bod van € 680.833 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkewad 21 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkewad 21 in Volendam bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkewad 21 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkewad 21 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkewad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeckgouw is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Pinkewad 21 ligt rond € 655.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkewad 21?
Huishoudens in de buurt van Pinkewad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeckgouw heeft 17% van de woningen zonnepanelen.