Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwsels 39

5408AJ Volkel

Te koop
248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.627
+5,6%
[ € 715.992 – € 911.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.084[ € 791.456 – € 874.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwsels 39 in Volkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.627 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds mei +0,5%
+€ 43.46112 maanden +5,6%
+€ 10.80112 mnd vs. NL +1,4%
Eeuwsels 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.627 voor Eeuwsels 39 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwsels 39 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.627.

Verwachte verkoopprijs Eeuwsels 39
€ 833.084[ € 791.456 – € 874.768 ]
Verkoper houdt over€ 822.670−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.896+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.670

Wat is de vraagprijs?

Eeuwsels 39 in Volkel staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Eeuwsels 39
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 798.200[ € 400.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwsels 39 adviseren wij in een bod van € 833.084, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.084+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.738+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwsels 39 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwsels 39 in Volkel bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 813.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwsels 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.627
Verwachte verkoopprijs€ 833.084
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (22%)
D (30%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 610.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeuwsels 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.627 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eeuwsels 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwsels 39 in Volkel.

Wat is Eeuwsels 39 in Volkel waard?
Eeuwsels 39 in Volkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.627 (bandbreedte € 715.992 – € 911.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de vraagprijs van Eeuwsels 39 in Volkel?
Eeuwsels 39 in Volkel staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwsels 39 in Volkel?
Voor Eeuwsels 39 adviseren wij een bod van € 833.084 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwsels 39 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwsels 39 in Volkel bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwsels 39 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwsels 39 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwsels 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwsels 39 ligt rond € 813.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwsels 39?
Huishoudens in de buurt van Eeuwsels 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).