Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaymanseweg 9

5408AP Volkel

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.575
+6,6%
[ € 407.066 – € 518.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.918[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaymanseweg 9 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.575 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.57012 maanden +6,6%
+€ 11.75612 mnd vs. NL +2,7%
Maaymanseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.575 voor Maaymanseweg 9 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaymanseweg 9 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.575.

Verwachte verkoopprijs Maaymanseweg 9
€ 476.918[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 470.422−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.606+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaymanseweg 9 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Maaymanseweg 9
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaymanseweg 9 adviseren wij in een bod van € 476.918, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.575+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.918+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.764+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaymanseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaymanseweg 9 in Volkel bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 462.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaymanseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.575
Verwachte verkoopprijs€ 476.918
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.575 zit Maaymanseweg 9 in het middensegment van Kom Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maaymanseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaymanseweg 9 in Volkel.

Wat is Maaymanseweg 9 in Volkel waard?
Maaymanseweg 9 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.575 (bandbreedte € 407.066 – € 518.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaymanseweg 9 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Maaymanseweg 9 in Volkel is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaymanseweg 9 in Volkel?
Voor Maaymanseweg 9 adviseren wij een bod van € 476.918 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaymanseweg 9 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Maaymanseweg 9 in Volkel bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaymanseweg 9 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaymanseweg 9 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaymanseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Maaymanseweg 9 ligt rond € 462.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaymanseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Maaymanseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).