Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornstraat 2

5408AV Volkel

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.226
+6,6%
[ € 397.959 – € 506.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.326[ € 417.360 – € 461.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.504[ € 441.984 – € 488.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornstraat 2 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.226 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,5%
+€ 27.93012 maanden +6,6%
+€ 11.49212 mnd vs. NL +2,7%
Voornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.226 voor Voornstraat 2 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornstraat 2 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.226.

Verwachte verkoopprijs Voornstraat 2
€ 465.504[ € 441.984 – € 488.508 ]
Verkoper houdt over€ 459.133−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.964+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornstraat 2 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Voornstraat 2
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 439.326[ € 417.360 – € 461.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 465.504, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.326 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.504+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.779+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornstraat 2 in Volkel bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 452.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.226
Verwachte verkoopprijs€ 465.504
Verwachte vraagprijs€ 439.326
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.226 zit Voornstraat 2 in het middensegment van Kom Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornstraat 2 in Volkel.

Wat is Voornstraat 2 in Volkel waard?
Voornstraat 2 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.226 (bandbreedte € 397.959 – € 506.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornstraat 2 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Voornstraat 2 in Volkel is in oktober 2026 € 439.326 (bandbreedte € 417.360 – € 461.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornstraat 2 in Volkel?
Voor Voornstraat 2 adviseren wij een bod van € 465.504 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornstraat 2 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Voornstraat 2 in Volkel bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornstraat 2 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornstraat 2 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Voornstraat 2 ligt rond € 452.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Voornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).