Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornstraat 2A

5408AV Volkel

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.170
+6,6%
[ € 396.150 – € 504.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.313[ € 415.447 – € 459.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.405[ € 439.958 – € 486.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornstraat 2A in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.170 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.80312 maanden +6,6%
+€ 11.44012 mnd vs. NL +2,7%
Voornstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.170 voor Voornstraat 2A in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornstraat 2A in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.170.

Verwachte verkoopprijs Voornstraat 2A
€ 463.405[ € 439.958 – € 486.271 ]
Verkoper houdt over€ 457.058−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.823+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornstraat 2A in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Voornstraat 2A
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 437.313[ € 415.447 – € 459.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornstraat 2A adviseren wij in een bod van € 463.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.313 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.575+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 437.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornstraat 2A in Volkel bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 450.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.170
Verwachte verkoopprijs€ 463.405
Verwachte vraagprijs€ 437.313
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.170 zit Voornstraat 2A in het middensegment van Kom Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voornstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornstraat 2A in Volkel.

Wat is Voornstraat 2A in Volkel waard?
Voornstraat 2A in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.170 (bandbreedte € 396.150 – € 504.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornstraat 2A in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Voornstraat 2A in Volkel is in oktober 2026 € 437.313 (bandbreedte € 415.447 – € 459.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornstraat 2A in Volkel?
Voor Voornstraat 2A adviseren wij een bod van € 463.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornstraat 2A in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Voornstraat 2A in Volkel bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornstraat 2A in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornstraat 2A in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Voornstraat 2A ligt rond € 450.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Voornstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).