Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetheuvel 6

5408NH Volkel

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.267
+6,6%
[ € 395.355 – € 503.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.648[ € 414.816 – € 458.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.251[ € 438.875 – € 485.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetheuvel 6 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.267 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.74812 maanden +6,6%
+€ 11.41812 mnd vs. NL +2,7%
Vloetheuvel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.267 voor Vloetheuvel 6 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetheuvel 6 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.267.

Verwachte verkoopprijs Vloetheuvel 6
€ 462.251[ € 438.875 – € 485.072 ]
Verkoper houdt over€ 455.916−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.646+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetheuvel 6 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetheuvel 6
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 436.648[ € 414.816 – € 458.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetheuvel 6 adviseren wij in een bod van € 462.251, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.648 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.251+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.364+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetheuvel 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetheuvel 6 in Volkel bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetheuvel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.267
Verwachte verkoopprijs€ 462.251
Verwachte vraagprijs€ 436.648
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.267 is Vloetheuvel 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vloetheuvel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetheuvel 6 in Volkel.

Wat is Vloetheuvel 6 in Volkel waard?
Vloetheuvel 6 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.267 (bandbreedte € 395.355 – € 503.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetheuvel 6 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Vloetheuvel 6 in Volkel is in oktober 2026 € 436.648 (bandbreedte € 414.816 – € 458.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetheuvel 6 in Volkel?
Voor Vloetheuvel 6 adviseren wij een bod van € 462.251 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetheuvel 6 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetheuvel 6 in Volkel bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetheuvel 6 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetheuvel 6 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetheuvel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vloetheuvel 6 ligt rond € 449.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetheuvel 6?
Huishoudens in de buurt van Vloetheuvel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).