Huiswaardemeter

Woningwaarde Voran 21

5408NM Volkel

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.024
+6,6%
[ € 393.381 – € 500.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.505[ € 412.780 – € 456.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.904[ € 436.721 – € 482.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Voran 21 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.024 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.60912 maanden +6,6%
+€ 11.36012 mnd vs. NL +2,7%
Voran 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.024 voor Voran 21 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voran 21 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.024.

Verwachte verkoopprijs Voran 21
€ 459.904[ € 436.721 – € 482.691 ]
Verkoper houdt over€ 453.595−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.252+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voran 21 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Voran 21
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 434.505[ € 412.780 – € 456.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voran 21 adviseren wij in een bod van € 459.904, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.505 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.904+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.899+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voran 21 zal in bij een vraagprijs van € 434.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voran 21 in Volkel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 447.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voran 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.024
Verwachte verkoopprijs€ 459.904
Verwachte vraagprijs€ 434.505
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.024 is Voran 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voran 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voran 21 in Volkel.

Wat is Voran 21 in Volkel waard?
Voran 21 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.024 (bandbreedte € 393.381 – € 500.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voran 21 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Voran 21 in Volkel is in oktober 2026 € 434.505 (bandbreedte € 412.780 – € 456.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Voran 21 in Volkel?
Voor Voran 21 adviseren wij een bod van € 459.904 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voran 21 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Voran 21 in Volkel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voran 21 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voran 21 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voran 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Voran 21 ligt rond € 447.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voran 21?
Huishoudens in de buurt van Voran 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).