Huiswaardemeter

Woningwaarde Voran 23

5408NM Volkel

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.181
+6,6%
[ € 393.519 – € 500.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.620[ € 412.889 – € 456.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.105[ € 436.837 – € 482.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Voran 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.181 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.61912 maanden +6,6%
+€ 11.36512 mnd vs. NL +2,7%
Voran 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.181 voor Voran 23 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voran 23 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.105. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.181.

Verwachte verkoopprijs Voran 23
€ 460.105[ € 436.837 – € 482.819 ]
Verkoper houdt over€ 453.794−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.457+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voran 23 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Voran 23
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 434.620[ € 412.889 – € 456.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voran 23 adviseren wij in een bod van € 460.105, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.620 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.105+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.110+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voran 23 zal in bij een vraagprijs van € 434.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voran 23 in Volkel bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 447.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voran 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.181
Verwachte verkoopprijs€ 460.105
Verwachte vraagprijs€ 434.620
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Randweg 4G, 5408NA Volkel
Hoge Randweg 4G
2024 · 216 m²
€ 858.012
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.181 is Voran 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voran 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voran 23 in Volkel.

Wat is Voran 23 in Volkel waard?
Voran 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.181 (bandbreedte € 393.519 – € 500.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voran 23 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Voran 23 in Volkel is in oktober 2026 € 434.620 (bandbreedte € 412.889 – € 456.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Voran 23 in Volkel?
Voor Voran 23 adviseren wij een bod van € 460.105 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voran 23 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Voran 23 in Volkel bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voran 23 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voran 23 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voran 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Voran 23 ligt rond € 447.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voran 23?
Huishoudens in de buurt van Voran 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).