Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatseheistraat 2

5408PA Volkel

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.162
+6,6%
[ € 380.303 – € 484.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.059[ € 399.056 – € 441.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.614[ € 422.201 – € 466.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatseheistraat 2 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.162 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.69112 maanden +6,6%
+€ 10.98312 mnd vs. NL +2,7%
Maatseheistraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.162 voor Maatseheistraat 2 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatseheistraat 2 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.162.

Verwachte verkoopprijs Maatseheistraat 2
€ 444.614[ € 422.201 – € 466.644 ]
Verkoper houdt over€ 438.473−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.656+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatseheistraat 2 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Maatseheistraat 2
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 420.059[ € 399.056 – € 441.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatseheistraat 2 adviseren wij in een bod van € 444.614, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.059 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.614+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.845+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatseheistraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatseheistraat 2 in Volkel bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 432.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatseheistraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.162
Verwachte verkoopprijs€ 444.614
Verwachte vraagprijs€ 420.059
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.162 is Maatseheistraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maatseheistraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatseheistraat 2 in Volkel.

Wat is Maatseheistraat 2 in Volkel waard?
Maatseheistraat 2 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.162 (bandbreedte € 380.303 – € 484.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatseheistraat 2 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Maatseheistraat 2 in Volkel is in oktober 2026 € 420.059 (bandbreedte € 399.056 – € 441.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatseheistraat 2 in Volkel?
Voor Maatseheistraat 2 adviseren wij een bod van € 444.614 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatseheistraat 2 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Maatseheistraat 2 in Volkel bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatseheistraat 2 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatseheistraat 2 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatseheistraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Maatseheistraat 2 ligt rond € 432.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatseheistraat 2?
Huishoudens in de buurt van Maatseheistraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).