Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetrand 6

5408PG Volkel

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.383
+6,6%
[ € 478.177 – € 608.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.915[ € 501.519 – € 554.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.304[ € 531.109 – € 587.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetrand 6 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.383 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,5%
+€ 33.56012 maanden +6,6%
+€ 13.80912 mnd vs. NL +2,7%
Vloetrand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.383 voor Vloetrand 6 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetrand 6 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.383.

Verwachte verkoopprijs Vloetrand 6
€ 559.304[ € 531.109 – € 587.015 ]
Verkoper houdt over€ 551.902−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.640+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetrand 6 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetrand 6
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 527.915[ € 501.519 – € 554.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetrand 6 adviseren wij in een bod van € 559.304, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.915 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.304+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.269+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetrand 6 zal in bij een vraagprijs van € 527.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetrand 6 in Volkel bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 543.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetrand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.383
Verwachte verkoopprijs€ 559.304
Verwachte vraagprijs€ 527.915
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 436.465
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.383 ligt Vloetrand 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vloetrand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetrand 6 in Volkel.

Wat is Vloetrand 6 in Volkel waard?
Vloetrand 6 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.383 (bandbreedte € 478.177 – € 608.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetrand 6 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Vloetrand 6 in Volkel is in oktober 2026 € 527.915 (bandbreedte € 501.519 – € 554.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetrand 6 in Volkel?
Voor Vloetrand 6 adviseren wij een bod van € 559.304 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetrand 6 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetrand 6 in Volkel bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetrand 6 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetrand 6 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetrand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vloetrand 6 ligt rond € 543.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetrand 6?
Huishoudens in de buurt van Vloetrand 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).