Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloetstraat 9

5408PH Volkel

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.464
+6,6%
[ € 486.168 – € 618.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.848[ € 510.006 – € 563.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.534[ € 539.586 – € 596.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetstraat 9 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.464 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,5%
+€ 34.12112 maanden +6,6%
+€ 14.04012 mnd vs. NL +2,7%
Vloetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.464 voor Vloetstraat 9 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetstraat 9 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.464.

Verwachte verkoopprijs Vloetstraat 9
€ 568.534[ € 539.586 – € 596.384 ]
Verkoper houdt over€ 561.030−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.055+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetstraat 9 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetstraat 9
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 536.848[ € 510.006 – € 563.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 568.534, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.848 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.534+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetstraat 9 in Volkel bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 552.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.464
Verwachte verkoopprijs€ 568.534
Verwachte vraagprijs€ 536.848
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloetstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vloetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetstraat 9 in Volkel.

Wat is Vloetstraat 9 in Volkel waard?
Vloetstraat 9 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.464 (bandbreedte € 486.168 – € 618.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetstraat 9 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Vloetstraat 9 in Volkel is in oktober 2026 € 536.848 (bandbreedte € 510.006 – € 563.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetstraat 9 in Volkel?
Voor Vloetstraat 9 adviseren wij een bod van € 568.534 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetstraat 9 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetstraat 9 in Volkel bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetstraat 9 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetstraat 9 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vloetstraat 9 ligt rond € 552.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vloetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).