Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 24

5408PK Volkel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.607
+6,6%
[ € 431.734 – € 549.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.740[ € 452.903 – € 500.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.878[ € 479.171 – € 529.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 24 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.607 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,5%
+€ 30.30112 maanden +6,6%
+€ 12.46812 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.607 voor Leeuwstraat 24 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 24 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.607.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 24
€ 504.878[ € 479.171 – € 529.610 ]
Verkoper houdt over€ 498.074−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.126+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 24 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 24
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 476.740[ € 452.903 – € 500.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 24 adviseren wij in een bod van € 504.878, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.740 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.607+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.878+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 476.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 24 in Volkel bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.607
Verwachte verkoopprijs€ 504.878
Verwachte vraagprijs€ 476.740
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.607 ligt Leeuwstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 24 in Volkel.

Wat is Leeuwstraat 24 in Volkel waard?
Leeuwstraat 24 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.607 (bandbreedte € 431.734 – € 549.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 24 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 24 in Volkel is in oktober 2026 € 476.740 (bandbreedte € 452.903 – € 500.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 24 in Volkel?
Voor Leeuwstraat 24 adviseren wij een bod van € 504.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 24 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 24 in Volkel bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 24 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 24 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 24 ligt rond € 490.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).