Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 88

5408PL Volkel

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.538
+6,6%
[ € 655.193 – € 833.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.857[ € 690.514 – € 763.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.649[ € 724.349 – € 800.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 88 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.538 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,5%
+€ 45.98412 maanden +6,6%
+€ 18.92112 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.538 voor Leeuwstraat 88 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 88 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.538.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 88
€ 762.649[ € 724.349 – € 800.597 ]
Verkoper houdt over€ 753.010−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.052+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 88 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 88
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 726.857[ € 690.514 – € 763.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 88 adviseren wij in een bod van € 762.649, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.857 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.649+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.781+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 726.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 88 in Volkel bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 744.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.538
Verwachte verkoopprijs€ 762.649
Verwachte vraagprijs€ 726.857
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvloed 1, 5408NG Volkel
Beekvloed 1
2014 · 282 m²
€ 914.863
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.538 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 88 in Volkel.

Wat is Leeuwstraat 88 in Volkel waard?
Leeuwstraat 88 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.538 (bandbreedte € 655.193 – € 833.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 88 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 88 in Volkel is in oktober 2026 € 726.857 (bandbreedte € 690.514 – € 763.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 88 in Volkel?
Voor Leeuwstraat 88 adviseren wij een bod van € 762.649 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 88 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 88 in Volkel bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 88 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 88 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 88 ligt rond € 744.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).