Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijgerstraat 31

5408PM Volkel

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.452
+6,6%
[ € 423.678 – € 539.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.764[ € 444.376 – € 491.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.540[ € 470.594 – € 520.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijgerstraat 31 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.452 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,5%
+€ 29.73512 maanden +6,6%
+€ 12.23512 mnd vs. NL +2,7%
Tijgerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.452 voor Tijgerstraat 31 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijgerstraat 31 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.452.

Verwachte verkoopprijs Tijgerstraat 31
€ 495.540[ € 470.594 – € 520.130 ]
Verkoper houdt over€ 488.839−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.601+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijgerstraat 31 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Tijgerstraat 31
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 467.764[ € 444.376 – € 491.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijgerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 495.540, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.764 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.540+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.317+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijgerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 467.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijgerstraat 31 in Volkel bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijgerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.452
Verwachte verkoopprijs€ 495.540
Verwachte vraagprijs€ 467.764
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.452 zit Tijgerstraat 31 in het middensegment van Kom Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijgerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijgerstraat 31 in Volkel.

Wat is Tijgerstraat 31 in Volkel waard?
Tijgerstraat 31 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.452 (bandbreedte € 423.678 – € 539.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijgerstraat 31 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Tijgerstraat 31 in Volkel is in oktober 2026 € 467.764 (bandbreedte € 444.376 – € 491.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijgerstraat 31 in Volkel?
Voor Tijgerstraat 31 adviseren wij een bod van € 495.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijgerstraat 31 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijgerstraat 31 in Volkel bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijgerstraat 31 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijgerstraat 31 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijgerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Tijgerstraat 31 ligt rond € 481.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijgerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tijgerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).