Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 15

5408RE Volkel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.057
+6,6%
[ € 447.970 – € 570.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.548[ € 469.821 – € 519.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.991[ € 497.540 – € 549.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 15 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.057 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%
+€ 31.44012 maanden +6,6%
+€ 12.93712 mnd vs. NL +2,7%
Wilgenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.057 voor Wilgenstraat 15 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 15 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.057.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 15
€ 523.991[ € 497.540 – € 549.912 ]
Verkoper houdt over€ 516.977−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.621+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 15 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 15
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 494.548[ € 469.821 – € 519.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 523.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.548 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.057+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.191+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 15 in Volkel bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 509.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.057
Verwachte verkoopprijs€ 523.991
Verwachte vraagprijs€ 494.548
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied-Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 15 in Volkel.

Wat is Wilgenstraat 15 in Volkel waard?
Wilgenstraat 15 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.057 (bandbreedte € 447.970 – € 570.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 15 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 15 in Volkel is in oktober 2026 € 494.548 (bandbreedte € 469.821 – € 519.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 15 in Volkel?
Voor Wilgenstraat 15 adviseren wij een bod van € 523.991 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 15 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 15 in Volkel bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 15 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 15 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 15 ligt rond € 509.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).