Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 17

5408RE Volkel

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.733
+6,6%
[ € 577.925 – € 735.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.419[ € 609.348 – € 673.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.412[ € 638.597 – € 705.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 17 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.733 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,5%
+€ 40.56112 maanden +6,6%
+€ 16.69012 mnd vs. NL +2,7%
Wilgenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.733 voor Wilgenstraat 17 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 17 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.733.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 17
€ 672.412[ € 638.597 – € 705.818 ]
Verkoper houdt over€ 663.765−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.010+€ 15.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 17 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 17
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 641.419[ € 609.348 – € 673.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 672.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 641.419 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 641.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 17 in Volkel bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 656.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.733
Verwachte verkoopprijs€ 672.412
Verwachte vraagprijs€ 641.419
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.733 ligt Wilgenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied-Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 17 in Volkel.

Wat is Wilgenstraat 17 in Volkel waard?
Wilgenstraat 17 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.733 (bandbreedte € 577.925 – € 735.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 17 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 17 in Volkel is in oktober 2026 € 641.419 (bandbreedte € 609.348 – € 673.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 17 in Volkel?
Voor Wilgenstraat 17 adviseren wij een bod van € 672.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 17 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 17 in Volkel bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 17 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 17 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 17 ligt rond € 656.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).