Woningwaarde Lagenheuvelstraat 25

5408RV Volkel

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.747

+6,6%

[ € 561.217 – € 714.277 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 622.382[ € 591.263 – € 653.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.491[ € 620.235 – € 685.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagenheuvelstraat 25 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.747 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.38912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.20812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Lagenheuvelstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.747 voor Lagenheuvelstraat 25 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagenheuvelstraat 25 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.747.

Verwachte verkoopprijs Lagenheuvelstraat 25

€ 653.491[ € 620.235 – € 685.523 ]

Verkoper houdt over€ 645.053−€ 8.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.711+€ 15.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 645.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagenheuvelstraat 25 in Volkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 622.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Lagenheuvelstraat 25

Onder gem. in VolkelBoven gem.

€ 622.382[ € 591.263 – € 653.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]

Gem. vraagprijs in Volkel

€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagenheuvelstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 653.491, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.382 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.747+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.491+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 686.166+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagenheuvelstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 622.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagenheuvelstraat 25 in Volkel bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 637.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119

OZB€ 38

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagenheuvelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.820 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.747

Verwachte verkoopprijs€ 653.491

Verwachte vraagprijs€ 622.382

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied-Volkel→

PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Volkel besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (11%)

C (18%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied-Volkel

Buitengebied-Volkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.747 zit Lagenheuvelstraat 25 in het middensegment van Buitengebied-Volkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagenheuvelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagenheuvelstraat 25 in Volkel.

Wat is Lagenheuvelstraat 25 in Volkel waard?

Lagenheuvelstraat 25 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.747 (bandbreedte € 561.217 – € 714.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Volkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lagenheuvelstraat 25 in Volkel?

De verwachte vraagprijs van Lagenheuvelstraat 25 in Volkel is in oktober 2026 € 622.382 (bandbreedte € 591.263 – € 653.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Lagenheuvelstraat 25 in Volkel?

Voor Lagenheuvelstraat 25 adviseren wij een bod van € 653.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lagenheuvelstraat 25 in Volkel?

De geschatte bruto maandlasten van Lagenheuvelstraat 25 in Volkel bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lagenheuvelstraat 25 in Volkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lagenheuvelstraat 25 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagenheuvelstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Volkel is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Lagenheuvelstraat 25 ligt rond € 637.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lagenheuvelstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Lagenheuvelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).