Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 23

5408XA Volkel

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.902
+6,6%
[ € 305.274 – € 388.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.995[ € 319.195 – € 352.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.163[ € 339.943 – € 375.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.902 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.42512 maanden +6,6%
+€ 8.81612 mnd vs. NL +2,7%
Reestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.902 voor Reestraat 23 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 23 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.902.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 23
€ 358.163[ € 339.943 – € 375.727 ]
Verkoper houdt over€ 352.973−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.476+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 23 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 23
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 335.995[ € 319.195 – € 352.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 23 adviseren wij in een bod van € 358.163, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.995 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.163+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.071+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 335.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 23 in Volkel bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.902
Verwachte verkoopprijs€ 358.163
Verwachte vraagprijs€ 335.995
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.902 is Reestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 23 in Volkel.

Wat is Reestraat 23 in Volkel waard?
Reestraat 23 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.902 (bandbreedte € 305.274 – € 388.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 23 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 23 in Volkel is in oktober 2026 € 335.995 (bandbreedte € 319.195 – € 352.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 23 in Volkel?
Voor Reestraat 23 adviseren wij een bod van € 358.163 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 23 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 23 in Volkel bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 23 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 23 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 23 ligt rond € 346.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).