Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vosken 5

8325CT Vollenhove

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.691
+5,7%
[ € 240.848 – € 306.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.366[ € 253.048 – € 279.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.218[ € 266.966 – € 295.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vosken 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.691 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.81412 maanden +5,7%
+€ 4.78512 mnd vs. NL +1,8%
Het Vosken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.691 voor Het Vosken 5 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vosken 5 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.218. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.691.

Verwachte verkoopprijs Het Vosken 5
€ 281.218[ € 266.966 – € 295.067 ]
Verkoper houdt over€ 276.875−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.992+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vosken 5 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vosken 5
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 266.366[ € 253.048 – € 279.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vosken 5 adviseren wij in een bod van € 281.218, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.366 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.691+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.218+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.279+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vosken 5 zal in bij een vraagprijs van € 266.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vosken 5 in Vollenhove bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vosken 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.691
Verwachte verkoopprijs€ 281.218
Verwachte vraagprijs€ 266.366
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.691 is Het Vosken 5 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Vosken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vosken 5 in Vollenhove.

Wat is Het Vosken 5 in Vollenhove waard?
Het Vosken 5 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.691 (bandbreedte € 240.848 – € 306.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vosken 5 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Het Vosken 5 in Vollenhove is in oktober 2026 € 266.366 (bandbreedte € 253.048 – € 279.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vosken 5 in Vollenhove?
Voor Het Vosken 5 adviseren wij een bod van € 281.218 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vosken 5 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vosken 5 in Vollenhove bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vosken 5 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vosken 5 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vosken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Het Vosken 5 ligt rond € 273.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vosken 5?
Huishoudens in de buurt van Het Vosken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.