Woningwaarde Oppen Swolle 46

8325PH Vollenhove

109 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.719Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.401

+5,7%

[ € 356.753 – € 454.049 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.866[ € 376.073 – € 415.659 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.166[ € 394.125 – € 435.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppen Swolle 46 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.401 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.94212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.08612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Oppen Swolle 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.401 voor Oppen Swolle 46 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppen Swolle 46 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.166. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.401.

Verwachte verkoopprijs Oppen Swolle 46

€ 415.166[ € 394.125 – € 435.611 ]

Verkoper houdt over€ 409.349−€ 5.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.619+€ 10.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppen Swolle 46 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Oppen Swolle 46

Onder gem. in VollenhoveBoven gem.

€ 395.866[ € 376.073 – € 415.659 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]

Gem. vraagprijs in Vollenhove

€ 424.389[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppen Swolle 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.166, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.866 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.401+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.166+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.924+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppen Swolle 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppen Swolle 46 in Vollenhove bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppen Swolle 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.401

Verwachte verkoopprijs€ 415.166

Verwachte vraagprijs€ 395.866

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vollenhove

PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vollenhove besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vollenhove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vollenhove op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.401 is Oppen Swolle 46 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oppen Swolle 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppen Swolle 46 in Vollenhove.

Wat is Oppen Swolle 46 in Vollenhove waard?

Oppen Swolle 46 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.401 (bandbreedte € 356.753 – € 454.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vollenhove.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oppen Swolle 46 in Vollenhove?

De verwachte vraagprijs van Oppen Swolle 46 in Vollenhove is in oktober 2026 € 395.866 (bandbreedte € 376.073 – € 415.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.

Hoeveel moet ik overbieden op Oppen Swolle 46 in Vollenhove?

Voor Oppen Swolle 46 adviseren wij een bod van € 415.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oppen Swolle 46 in Vollenhove?

De geschatte bruto maandlasten van Oppen Swolle 46 in Vollenhove bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oppen Swolle 46 in Vollenhove zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oppen Swolle 46 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppen Swolle 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vollenhove is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oppen Swolle 46 ligt rond € 405.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oppen Swolle 46?

Huishoudens in de buurt van Oppen Swolle 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vollenhove heeft 13% van de woningen zonnepanelen.