Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorst 41

8325XD Vollenhove

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.615
+5,7%
[ € 245.181 – € 312.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.422[ € 257.851 – € 284.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.998[ € 271.517 – € 300.098 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorst 41 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.615 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.08012 maanden +5,7%
+€ 4.87012 mnd vs. NL +1,8%
De Voorst 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.615 voor De Voorst 41 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorst 41 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.615.

Verwachte verkoopprijs De Voorst 41
€ 285.998[ € 271.517 – € 300.098 ]
Verkoper houdt over€ 281.602−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.868+€ 7.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorst 41 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorst 41
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 271.422[ € 257.851 – € 284.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorst 41 adviseren wij in een bod van € 285.998, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.422 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.998+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.298+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorst 41 zal in bij een vraagprijs van € 271.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorst 41 in Vollenhove bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorst 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.615
Verwachte verkoopprijs€ 285.998
Verwachte vraagprijs€ 271.422
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.615 is De Voorst 41 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Voorst 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorst 41 in Vollenhove.

Wat is De Voorst 41 in Vollenhove waard?
De Voorst 41 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.615 (bandbreedte € 245.181 – € 312.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorst 41 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van De Voorst 41 in Vollenhove is in oktober 2026 € 271.422 (bandbreedte € 257.851 – € 284.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorst 41 in Vollenhove?
Voor De Voorst 41 adviseren wij een bod van € 285.998 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorst 41 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorst 41 in Vollenhove bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorst 41 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorst 41 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorst 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Voorst 41 ligt rond € 278.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorst 41?
Huishoudens in de buurt van De Voorst 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.