Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Sevenstar 4

2271GC Voorburg

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.817
+5,8%
[ € 775.119 – € 986.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.498[ € 817.473 – € 903.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.615[ € 855.894 – € 945.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Sevenstar 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.817 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +0,5%
+€ 47.96812 maanden +5,8%
+€ 15.70212 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Sevenstar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.817 voor Laan van Sevenstar 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Sevenstar 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.817.

Verwachte verkoopprijs Laan van Sevenstar 4
€ 901.615[ € 855.894 – € 945.989 ]
Verkoper houdt over€ 890.447−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.797+€ 20.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Sevenstar 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Sevenstar 4
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 860.498[ € 817.473 – € 903.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Sevenstar 4 adviseren wij in een bod van € 901.615, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.498 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.615+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.696+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Sevenstar 4 zal in bij een vraagprijs van € 860.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Sevenstar 4 in Voorburg bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 880.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Sevenstar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.817
Verwachte verkoopprijs€ 901.615
Verwachte vraagprijs€ 860.498
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.817 ligt Laan van Sevenstar 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Sevenstar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Sevenstar 4 in Voorburg.

Wat is Laan van Sevenstar 4 in Voorburg waard?
Laan van Sevenstar 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.817 (bandbreedte € 775.119 – € 986.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Sevenstar 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Sevenstar 4 in Voorburg is in oktober 2026 € 860.498 (bandbreedte € 817.473 – € 903.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Sevenstar 4 in Voorburg?
Voor Laan van Sevenstar 4 adviseren wij een bod van € 901.615 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Sevenstar 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Sevenstar 4 in Voorburg bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Sevenstar 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Sevenstar 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Sevenstar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Sevenstar 4 ligt rond € 880.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Sevenstar 4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Sevenstar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.