Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Sevenstar 6

2271GC Voorburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.415
+5,1%
[ € 764.205 – € 972.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.524[ € 842.845 – € 931.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Sevenstar 6 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.415 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds juli +0,5%
+€ 41.91212 maanden +5,1%
+€ 12.72012 mnd vs. NL +1,5%
Laan van Sevenstar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.415 voor Laan van Sevenstar 6 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Sevenstar 6 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.415.

Verwachte verkoopprijs Laan van Sevenstar 6
€ 887.524[ € 842.845 – € 931.565 ]
Verkoper houdt over€ 876.511−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.424+€ 19.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.511

Wat is de vraagprijs?

Laan van Sevenstar 6 in Voorburg staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Vraagprijs Laan van Sevenstar 6
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 623.600[ € 365.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Sevenstar 6 adviseren wij in een bod van € 887.524, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.415+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.900+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Sevenstar 6 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Sevenstar 6 in Voorburg bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 868.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Sevenstar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.415
Verwachte verkoopprijs€ 887.524
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 2271SW Voorburg
Prins Hendrikstraat 12
1920 · 81 m²
€ 438.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.415 ligt Laan van Sevenstar 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Sevenstar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Sevenstar 6 in Voorburg.

Wat is Laan van Sevenstar 6 in Voorburg waard?
Laan van Sevenstar 6 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.415 (bandbreedte € 764.205 – € 972.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Laan van Sevenstar 6 in Voorburg?
Laan van Sevenstar 6 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Sevenstar 6 in Voorburg?
Voor Laan van Sevenstar 6 adviseren wij een bod van € 887.524 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Sevenstar 6 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Sevenstar 6 in Voorburg bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Sevenstar 6 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Sevenstar 6 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Sevenstar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Sevenstar 6 ligt rond € 868.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Sevenstar 6?
Huishoudens in de buurt van Laan van Sevenstar 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.