Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterloostraat 19

2271HE Voorburg

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.708
+5,8%
[ € 670.303 – € 853.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.415[ € 705.294 – € 779.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.503[ € 741.969 – € 820.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterloostraat 19 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.708 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,5%
+€ 41.48112 maanden +5,8%
+€ 13.57912 mnd vs. NL +1,9%
Oosterloostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.708 voor Oosterloostraat 19 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterloostraat 19 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.708.

Verwachte verkoopprijs Oosterloostraat 19
€ 781.503[ € 741.969 – € 820.072 ]
Verkoper houdt over€ 771.656−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.283+€ 17.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterloostraat 19 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterloostraat 19
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 742.415[ € 705.294 – € 779.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterloostraat 19 adviseren wij in een bod van € 781.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.415 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.503+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.578+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterloostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 742.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterloostraat 19 in Voorburg bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 761.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterloostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.708
Verwachte verkoopprijs€ 781.503
Verwachte vraagprijs€ 742.415
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.708 zit Oosterloostraat 19 in het middensegment van Voorburg Oud noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterloostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterloostraat 19 in Voorburg.

Wat is Oosterloostraat 19 in Voorburg waard?
Oosterloostraat 19 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.708 (bandbreedte € 670.303 – € 853.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterloostraat 19 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oosterloostraat 19 in Voorburg is in oktober 2026 € 742.415 (bandbreedte € 705.294 – € 779.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterloostraat 19 in Voorburg?
Voor Oosterloostraat 19 adviseren wij een bod van € 781.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterloostraat 19 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterloostraat 19 in Voorburg bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterloostraat 19 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterloostraat 19 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterloostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oosterloostraat 19 ligt rond € 761.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterloostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Oosterloostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.